* ENGLISH BELOW *
Dit prachtige nieuwbouwappartement aan de Plantenkasstraat 13 in Utrecht Leidsche Rijn is op de eerste verdieping gelegen en beschikt niet alleen over een royaal woonoppervlak van ruim 114 m², maar ook over een eigen PARKEERPLAATS en een separate BERGING. Het spiksplinternieuwe appartement is opgeleverd in 2021 en onder andere voorzien van een luxe keuken, maatgemaakte kasten, vloerverwarming en maar liefst 2 loggiabalkons. Het duurzame karakter (energielabel A) wordt benadrukt door de 4 zonnepanelen, eigentijdse isolatie en de aansluiting op stadsverwarming, wat er voor zorgt dat dit appartement compleet van het gas af is.
De Utrechtse wijk Leidsche Rijn is niet voor niets één van de meest populaire woonwijken van Utrecht. Leidsche Rijn is kindvriendelijk en zit vol met voorzieningen en faciliteiten. Zo haal je je dagelijkse boodschappen op steenworp afstand in “Leidsche Rijn centrum” of bij winkelcentrum Terwijde en zijn er ruim voldoende sportgelegenheden, terrassen en restaurants in de directe omgeving aanwezig. Ook het St. Antonius Ziekenhuis en bijvoorbeeld de Pathé bioscoop zijn nabij gelegen.
Naast bovengenoemde voorzieningen is ook de bereikbaarheid middels openbaar vervoer, auto of fiets goed georganiseerd. Je hebt de keuze tussen treinstation Terwijde of Leidsche Rijn, verschillende bushaltes of elektrische TIER fietsen indien je met het OV reist, waarmee je je binnen enkele minuten naar het historische stadscentrum van Utrecht beweegt. Per auto rij je gemakkelijk naar de A2 richting Amsterdam of ’s-Hertogenbosch en de A12 richting Den Haag of Arnhem. De auto parkeer je bij thuiskomst gewoon op je eigen, overdekte parkeerplaats, direct onder de woning.
Ben je nieuwsgierig wat dit appartement nog meer te bieden heeft? Lees het hier onder en plan een bezichtiging in! We leiden je graag rond.
Begane grond
De gemeenschappelijke entreehal biedt toegang tot zowel de lift als de trap naar de eerste verdieping. De entreedeur op de begane grond is direct en gemakkelijk vanuit het appartement te openen middels het intercomsysteem, dat compleet met geluid en beeld is uitgerust.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop in de portiek, bereik je de entreehal van het appartement. De hal biedt toegang tot de meterkast (voorzien van stadsverwarming), een maatgemaakte opbergkast, de toiletruimte welke is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje, en de royale living.
De woonkamer, keuken en het eetgedeelte staan in open verbinding met elkaar en hebben een totaal oppervlak van maar liefst 61 m². De living heeft een prachtige diagonale zichtlijn, die je direct een ruimtelijk gevoel geeft. Het ruimtelijke gevoel wordt gecomplimenteerd door de vele raampartijen en de aanwezigheid van twee loggiabalkons. De balkons zijn aan weerzijden van het appartement gesitueerd en liggen op het noorden en op het zuiden. Het noordelijk gelegen balkon heeft een oppervlak van 6 m² en grenst aan de keuken. Het zuidelijk gelegen balkon is met een oppervlak van 12 m² dusdanig groot dat het met recht een balkonterras te noemen is. Dit balkonterras grenst met de brede schuifpui aan de woonkamer en met de korte zijde (voorzien van enkele deur) aan de master bedroom, daarbij is het balkon voorzien van horren en elektrische rolluiken. De woonkamer is vrij in te delen en dankzij de grote schuifpui naar het balkon ook gemakkelijk met de buitenruimte te verbinden. In de huidige indeling bevindt de eettafel zich aan de voorzijde en het zitgedeelte zich aan de achterzijde. Ook de luxe keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van hoogwaardige SIEMENS apparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarbij beschikt de keuken over een stijlvol kookeiland en evenals de rest van de living over een nette plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming. Direct naast de keuken is een pantry ruimte, waar ook de wasmachine en droger zijn gesitueerd en een maatgemaakte kast is geplaatst.
Vanuit de woonkamer loop je door naar een tussenhal, welke toegang biedt tot de master bedroom, badkamer en tweede slaapkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde, heeft een comfortabel oppervlak van 17 m² en is voorzien van een maatgemaakte kledingkast met schuifdeuren. De ruime kamer beschikt over een elektrische design radiator en chique vloerbedekking. De badkamer bevindt zich in het middengedeelte en laat niets te wensen over. Zo beschikt de badkamer over een glazen douchecabine met stortdouche, een hangend toilet, mechanische ventilatie, hoogwaardig badkamermeubel met een separate opbergkast en is hier comfortabele vloerverwarming aanwezig. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is momenteel in gebruik als werkkamer/kantoorruimte. De kamer heeft een oppervlak van 11 m², beschikt over een nette wandradiator.
BIJZONDERHEDEN
* Incl. eigen, overdekte PARKEERPLAATS;
* Bouwjaar 2021;
* Energielabel A;
* Stadsverwarming (gasloos);
* Woonoppervlak 114 m²;
* 4 zonnepanelen;
* 2 loggiabalkons (zuidelijk en noordelijk georiënteerd);
* Ruime living in open verbinding met de luxe keuken;
* Grotendeels voorzien van vloerverwarming;
* 2 slaapkamers;
* Ruime badkamer met toilet;
* Separaat toilet;
* Mechanische ventilatie;
* Extra UTP-aansluitingen en stopcontacten;
* VvE bijdrage appartement € 141,39 per maand;
* VvE bijdrage parkeerplaats ca. € 90,- per jaar;
* Oplevering in overleg (voorkeur oktober/november 2024).
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in deze omgeving zijn te vinden op Funda.
This beautiful newly built apartment at Plantenkasstraat 13 in Utrecht Leidsche Rijn is located on the first floor and not only boasts a generous living area of over 114 m², but also comes with its own PARKING SPACE and a separate STORAGE ROOM. This brand-new apartment was completed in 2021 and is equipped with a luxurious kitchen, custom-made cabinets, underfloor heating, and not one but two loggia balconies. Its sustainable features (energy label A) are accentuated by 4 solar panels, contemporary insulation, and connection to district heating, making this apartment completely gas-free.
The Utrecht district of Leidsche Rijn is one of the most popular residential areas in Utrecht for good reason. Leidsche Rijn is family-friendly and packed with amenities and facilities. You can do your daily shopping just a stone's throw away at "Leidsche Rijn centrum" or at the Terwijde shopping center. There are also plenty of sports facilities, terraces, and restaurants in the immediate vicinity. Additionally, the St. Antonius Hospital and the Pathé cinema are nearby.
In addition to the aforementioned amenities, accessibility by public transport, car, or bicycle is well organized. You have the choice between Terwijde or Leidsche Rijn train stations, various bus stops, or electric TIER bikes if you're traveling by public transport, allowing you to reach the historic city center of Utrecht within minutes. By car, you can easily drive to the A2 towards Amsterdam or 's-Hertogenbosch and the A12 towards The Hague or Arnhem. Upon returning home, you can simply park your car in your own covered parking space, directly underneath the property.
Curious about what else this apartment has to offer? Read on below and schedule a viewing! We'd be happy to show you around.
Ground floor
The communal entrance hall provides access to both the elevator and the stairs to the first floor. The entrance door on the ground floor can be opened directly and easily from the apartment via the intercom system, which is equipped with both sound and video.
First floor
From the landing in the hallway, you reach the entrance hall of the apartment. The hall provides access to the meter cupboard (equipped with district heating), a custom-made storage closet, the toilet room which features a wall-hung toilet and a sink, and the spacious living room.
The living room, kitchen, and dining area are in open connection with each other and have a total surface area of no less than 61 m². The living room features a beautiful diagonal sightline, which immediately gives you a sense of space. This spacious feeling is complemented by the many windows and the presence of two loggia balconies. The balconies are situated on either side of the apartment, facing north and south. The north-facing balcony has an area of 6 m² and is adjacent to the kitchen. The south-facing balcony, with an area of 12 m², is large enough to be called a terrace. This terrace balcony is adjacent to the living room with its wide sliding doors and to the master bedroom with its short side (equipped with a single door), and it is equipped with insect screens and electric shutters. The living room can be arranged freely and is easily connected to the outdoor space thanks to the large sliding doors leading to the balcony. In the current layout, the dining table is located at the front and the seating area at the rear. The luxurious kitchen is also located at the rear of the apartment and is equipped with high-quality SIEMENS appliances, including an oven, microwave, fridge/freezer, and induction hob with integrated extractor. Additionally, the kitchen features a stylish kitchen island and, like the rest of the living area, a neat tiled floor with underfloor heating. Next to the kitchen is a pantry area, where the washing machine and dryer are located, along with a custom-made closet.
From the living room, you walk through to a hallway, which provides access to the master bedroom, bathroom, and second bedroom. The master bedroom is located at the front, has a comfortable surface area of 17 m², and features a custom-made wardrobe with sliding doors. The spacious room includes an electric designer radiator and elegant carpeting. The bathroom is located in the middle section and leaves nothing to be desired. It includes a glass shower cabin with rain shower, a wall-hung toilet, mechanical ventilation, high-quality bathroom furniture with a separate storage cabinet, and comfortable underfloor heating. The second bedroom is located at the rear of the apartment and is currently used as a study/office space. The room has an area of 11 m², features a neat wall radiator, and...
*Includes own covered PARKING SPACE;
*Year of construction 2021;
*Energy label A;
*District heating (gas-free);
*Living area 114 m²;
*4 solar panels;
*2 loggia balconies (south and north oriented);
*Spacious living room in open connection with the luxury kitchen;
*Mainly equipped with underfloor heating;
*2 bedrooms;
*Spacious bathroom with toilet;
*Separate toilet;
*Mechanical ventilation;
*Additional UTP connections and power outlets;
*VVE contribution apartment €141.39 per month;
*VVE contribution parking space approx. €90 per year;
*Delivery in consultation (preference October/November 2024).
Interested in this apartment? Contact your own NVM purchasing real estate agent directly. The NVM purchasing real estate agent acts in your interest and saves you time, money, and worries. Addresses of colleague NVM purchasing real estate agents in this area can be found on Funda.
